MaPrimeRénov’ 2026 – Relance du dispositif et durcissement des conditions

Depuis le début de l’année 2026, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu une période d’incertitude. En raison de l’absence d’accord sur le budget de l’État, les guichets ont été temporairement fermés et les dépôts de dossiers suspendus. L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), en charge du pilotage du dispositif, a dû attendre la validation du nouveau budget.

Début février, le Gouvernement a finalement adopté la loi de finances 2026, permettant la réouverture du dispositif. Les ménages peuvent désormais déposer leurs demandes de subvention à partir du 12 février 2026.

Budget 2026 confirmé mais plus contraint
• Budget estimé : 3,6 milliards d’euros
• 83 000 dossiers 2025 encore en attente de validation
• Enveloppe dédiée à l’ANAH en baisse par rapport à 2025
• Plafonds de dépenses éligibles inférieurs à ceux de début 2025
Objectifs :
• 120 000 rénovations d’ampleur (contre 100 000 en 2025)
     o 68 000 en copropriété
     o 52 000 maisons individuelles
• 150 000 rénovations par geste également prévues

Priorité aux passoires énergétiques
MaPrimeRénov’ 2026 cible les logements les plus énergivores : classes E, F et G, quel que soit le niveau de revenu.
L’accent est mis sur la performance globale des rénovations plutôt que sur le simple volume de travaux.

Conditions d’accès renforcées
• Renforcement des contrôles
• Accompagnement obligatoire par un conseiller France Rénov’ pour les rénovations d’ampleur
• Dossiers parfaitement conformes exigés
• Priorisation des projets déjà prêts

Certains travaux « monogeste » comme l’isolation seule des murs ou le chauffage au bois peuvent être exclus ou moins soutenus.
Le message est clair : les dossiers mal structurés ou incomplets risquent d’être refusés ou fortement retardés.

Un marché relancé mais plus structuré
La réouverture de MaPrimeRénov’ marque une relance importante du marché de la rénovation énergétique. Cependant, le cadre devient plus encadré, plus sélectif et plus exigeant.
Les acteurs capables d’anticiper les nouvelles règles, de sécuriser leurs dossiers en amont et de proposer des projets performants seront les premiers à capter les financements disponibles.
En 2026, la réussite ne sera plus uniquement commerciale : elle sera également réglementaire et organisationnelle.