DPE 2027 : de nouvelles exigences pour mieux valoriser les énergies renouvelables

📃 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue à partir du 1er janvier 2027.
Un nouvel arrêté du 11 juin 2026 modifie plusieurs dispositions réglementaires relatives au DPE des logements en France métropolitaine afin de les adapter aux exigences de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments.

📅 Entrée en vigueur : 1er janvier 2027.

Cette évolution concerne notamment les diagnostiqueurs immobiliers, propriétaires, notaires, agents immobiliers, organismes de certification et éditeurs de logiciels DPE.

🔎 DPE 2027 : quelles sont les principales nouveautés ?

Le DPE devra désormais fournir davantage d’informations sur les énergies renouvelables produites sur site, leur contribution à la consommation énergétique du logement ainsi que certains aspects liés à la performance et à la flexibilité énergétique.

☀️ Une meilleure prise en compte des énergies renouvelables

Le DPE devra notamment indiquer :

✅ la quantité totale d’énergie renouvelable produite sur site, exprimée en kWh ;

✅ la production d’énergie renouvelable par source ;

✅ la part de cette production rapportée à la consommation totale d’énergie finale ;

✅ la part de chaque source renouvelable rapportée à la consommation d’énergie finale.

⚠️ L’autoconsommation est explicitement prise en compte dans la consommation d’énergie considérée.

Cette évolution permet notamment de mieux valoriser les équipements de production d’énergie renouvelable installés dans les bâtiments.

☀️ Photovoltaïque, solaire thermique, PAC : les équipements renouvelables mieux identifiés

Le nouveau dispositif prévoit une identification plus précise des équipements utilisant ou produisant des énergies renouvelables.

Le DPE devra notamment prendre en compte :

🔹 panneaux solaires photovoltaïques ;
🔹 panneaux solaires thermiques ;
🔹 pompes à chaleur ;
🔹 géothermie ;
🔹 chauffe-eau thermodynamiques ;
🔹 systèmes de chauffage au bois ;
🔹 réseaux de chaleur ou de froid efficaces ;
🔹 éoliennes ;
🔹 systèmes de cogénération.

Pour les installations photovoltaïques, le DPE devra notamment faire apparaître la surface des panneaux en m² ainsi que leur présence dans le logement ou le bâtiment. La production d’énergie renouvelable photovoltaïque devra être calculée conformément à la méthode réglementaire applicable au DPE.

🟢 Une nouvelle mention « A0 » pour les bâtiments à émissions nulles

Autre nouveauté importante : la création d’une classe « A0 » pour certains bâtiments considérés comme à émissions nulles.

Pour les DPE réalisés selon la méthode 3CL-DPE 2021, le bâtiment devra notamment :

✅ avoir une étiquette DPE A ou B ;

✅ utiliser exclusivement des énergies renouvelables sur site ou à proximité, de l’électricité, ou un réseau de chaleur ou de froid considéré comme efficace ;

❌ ne disposer d’aucune installation de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire susceptible d’utiliser des énergies fossiles sur site ou à proximité.

Cette nouvelle mention permet ainsi de distinguer les bâtiments présentant une très forte performance énergétique et ne reposant plus sur les énergies fossiles.

⏳ La durée de vie des équipements devra également être évaluée

Le DPE intégrera désormais une évaluation de la durée de vie restante du système de chauffage, ainsi que du système de climatisation lorsqu’il est présent.

Cette information peut être particulièrement utile pour anticiper le remplacement des équipements et mieux orienter les stratégies de rénovation énergétique.

⚡ Le DPE prend davantage en compte la flexibilité électrique

Le nouveau DPE devra également fournir des informations sur la capacité du logement ou du bâtiment à :

➡️ réagir à des signaux externes ;

➡️ adapter sa consommation d’énergie ;

➡️ contribuer à la flexibilité du système électrique.

Le texte prévoit également une information sur la capacité du système d’émission et de distribution de chaleur à fonctionner à basse température ou à des températures permettant une meilleure efficience.

Cette évolution accompagne le développement de l’électrification des usages, des pompes à chaleur, de l’autoconsommation photovoltaïque et, plus largement, des bâtiments capables d’adapter leur fonctionnement aux besoins du réseau électrique.

📊 De nouvelles informations directement intégrées au DPE

Le DPE devra également identifier le principal vecteur ou la principale source énergétique, à la fois en énergie primaire et en énergie finale.

L’objectif est de fournir une vision plus complète de la performance énergétique du bâtiment, en dépassant la seule logique de classement énergétique.

Quel impact pour les propriétaires et les professionnels ?

Cette réforme concerne directement plusieurs acteurs :

🏠 Propriétaires: meilleure valorisation des équipements renouvelables et des bâtiments performants.

📋 Diagnostiqueurs immobiliers: adaptation des méthodes de saisie et des informations à renseigner dans les DPE.

💻 Éditeurs de logiciels DPE: mise à jour des logiciels pour intégrer les nouvelles données et règles réglementaires.

🏢 Professionnels de l’immobilier: prise en compte de nouvelles informations lors des ventes et locations.

🔨 Acteurs de la rénovation énergétique: meilleure identification des équipements existants et des solutions renouvelables disponibles.

⚠️ Une évolution à anticiper dès maintenant

L’entrée en vigueur de ces nouvelles dispositions est fixée au 1er janvier 2027. Les professionnels concernés devront donc anticiper l’évolution des outils, des méthodes et des pratiques de réalisation des DPE.

Pour les diagnostiqueurs et bureaux d’études, cette réforme implique notamment de porter une attention particulière à la production d’énergie renouvelable, à l’autoconsommation, aux équipements présents, à leur durée de vie et aux capacités de flexibilité du bâtiment.

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📅 Publié au Journal officiel de la République française.

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