Depuis le 1er juillet 2025, un nouveau modèle d’audit énergétique réglementaire est entré en vigueur pour les copropriétés, conformément à l’arrêté du 27 mars 2025. Ce cadre renforce les exigences en matière de diagnostic énergétique collectif et structure l’accès aux aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’ Copropriété ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Qu’est-ce que l’audit énergétique 3CL‑DPE pour les copropriétés ?
Cet audit est désormais obligatoire pour certaines copropriétés classées F ou G au DPE. Il doit être réalisé selon une méthode normalisée : la méthode 3CL‑DPE 2021. Le modèle de rapport officiel est disponible sur le site RT‑RE‑bâtiment.
L’audit énergétique en copropriété vise à :
- Identifier les déperditions thermiques majeures
- Évaluer le potentiel d’amélioration énergétique
- Proposer un plan de rénovation structuré
- Donner une vision chiffrée des investissements nécessaires et des gains énergétiques attendus
- Faciliter l’accès aux aides financières
Deux parcours de travaux obligatoirement étudiés
Le rapport d’audit énergétique doit désormais inclure deux scénarios obligatoires :
Scénario 1 : Rénovation globale pour atteindre directement une classe B au DPE
Scénario 2 : Parcours progressif en deux étapes : classe F à D, puis classe D à B
Chacun inclut une description de l’état initial, des solutions techniques, une analyse économique, et les montants d’aides mobilisables
MaPrimeRénov’ Copropriété et aides complémentaires
Le nouveau cadre s’articule étroitement avec le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété. Il permet d’obtenir :
Jusqu’à 25 000 € d’aide par logement
Une subvention de 30 % à 45 % des travaux selon le niveau de gain énergétique
Un bonus de 10 % en cas de sortie de passoire énergétique
Des primes individuelles de 1 500 à 3 000 € pour les ménages modestes et très modestes
La possibilité de cumuler avec les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) et l’Éco-prêt à taux zéro collectif (Éco‑PTZ)
L’expertise MejoEnergie pour votre audit copropriété
MejoEnergie, bureau d’études spécialisé en efficacité énergétique des bâtiments collectifs, vous accompagne à chaque étape :
Réalisation d’audits énergétiques réglementaires 3CL‑DPE
Analyse technique & simulation énergétique
Préparation des rapports conformes au modèle officiel
Montage de dossier MaPrimeRénov’ Copropriété + CEE
Conseil sur le calendrier des travaux et la priorisation des actions
Suivi personnalisé jusqu’à l’obtention des financements
Tous nos audits sont réalisés par des techniciens certifiés, depuis notre plateforme externalisée au Maroc, pour vous garantir un excellent rapport qualité-prix.
Anticipez l’obligation et valorisez votre copropriété
Ce nouveau modèle réglementaire est un levier stratégique pour :
Améliorer le confort thermique des habitants
Valoriser les biens immobiliers
Réduire les charges collectives
Et répondre aux obligations légales du parcours de rénovation énergétique en copropriété
📩 Contactez MejoEnergie dès aujourd’hui pour planifier un audit conforme au 3CL‑DPE 2021 et engager votre copropriété vers un avenir énergétique durable.
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