Nouveau DPE 2026 : un coefficient électrique abaissé pour favoriser l’électrification du chauffage
À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue en France. La méthode de calcul du DPE intègre désormais un coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire (appelé « coefficient énergie primaire – CEP ») abaissé de 2,30 à 1,90.
🔹 Pourquoi ce changement ?
L’électricité produite en France est aujourd’hui à plus de 90 % décarbonée, grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables.
Avant 2026, le coefficient de 2,30 pénalisait les logements chauffés à l’électricité, même très performants en termes d’isolation. Avec le nouveau coefficient de 1,90, le DPE devient plus représentatif du faible impact carbone de l’électricité française.
L’objectif :
• corriger cette inégalité
• favoriser l’électrification du chauffage via les pompes à chaleur, radiateurs électriques performants ou autres solutions électriques décarbonées.
🔹 Impact concret pour un logement
Pour un logement consommant 10 000 kWh d’électricité finale :
• Ancien coefficient : 10 000 × 2,30 = 23 000 kWh d’énergie primaire
• Nouveau coefficient : 10 000 × 1,90 = 19 000 kWh d’énergie primaire
Les seuils des classes énergétiques (A à G) ne changent pas, mais ce recalcul peut permettre à de nombreux logements de gagner une classe énergétique.
Selon l’État, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient sortir du statut de “passoire énergétique” (classes F ou G) grâce à ce seul ajustement.
🔹 Ce qu’il faut savoir pour vos diagnostics
• Les DPE réalisés à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 intègreront automatiquement le nouveau coefficient 1,90.
• Les anciens DPE restent valables : aucune nouvelle visite n’est obligatoire.
• À partir de 2026, il sera possible de télécharger gratuitement une attestation de mise à jour sur le site de l’ADEME, pour appliquer la nouvelle étiquette à votre ancien DPE.
Ce changement ne remplace pas les travaux d’amélioration énergétique : un logement peut avoir une bonne étiquette DPE sans être parfaitement isolé ou confortable.
🔹 Ce que cela signifie pour les propriétaires
Pour un logement chauffé à l’électricité :
• Meilleur classement DPE sans travaux
• Valorisation plus facile du bien à la vente ou à la location
• Meilleure conformité réglementaire, notamment vis-à-vis des interdictions de location des logements F et G
Cette réforme du DPE 2026 constitue une mesure majeure pour encourager l’électrification du chauffage et mieux refléter la performance réelle des logements chauffés à l’électricité en France.
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📄 Source officielle : https://www.economie.gouv.fr/actualites/un-nouveau-dpe-au-1er-janvier-2026-pour-favoriser-le-chauffage-electrique?utm_source
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